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土地证怎么办都要什么手续

2020-07-16 19:14永乐国际网址 人已围观

简介2019-12-25知道小有建树答主回答量:0采纳率:100%帮助的人:0关注 1、房屋转让连同土地使用权转移,需5261提交房屋买卖协4102议、房照、原土地使用1653证。 2、房屋连同土地使用权继承...

  

  2019-12-25知道小有建树答主回答量:0采纳率:100%帮助的人:0关注

  1、房屋转让连同土地使用权转移,需5261提交房屋买卖协4102议、房照、原土地使用1653证。

  2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

  4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

  农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

  第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

  第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的。

  由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

  第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

  第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

  从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。

  国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

  发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

  第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

  单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

  当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

  2019-12-25知道答主回答量:0采纳率:0%帮助的人:0关注

  1、房屋转让连同土地使用2113权转移,应当提5261交房屋买卖协议书、房照、4102原土地使用证。

  2、房屋1653和土地使用权的继承,应当提交房屋照片、土地使用证原件、公证书或者使用人与街道的协议书。

  4、土地证遗失、损坏的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补办,并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的,原发证机关应当注销原土地证,换发新的土地证。

  发给依法取得集体土地建设用地使用权的单位和个人。集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明。

  百度认证:北京焦点互动信息服务官方帐号,优质创作者,财经领域创作者2020-06-10搜狐焦点成立于1999年,目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。18年来搜狐焦点深耕地产不断创新,始终引领互联网与房产的融合发展新模式。向TA提问关注

  根据《中华人2113民共和国土地管理法实施条例》,国家5261依法实行土地登4102记发证制度。依法登记的土地所1653有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。那如何办理土地使用证呢?办土地证需要什么材料呢?下面我们就来一起看看吧!

  土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。

  国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。

  2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)

  6.产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)

  1.属委托办理的,须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

  3.属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

  2020-03-26知道顶级答主回答量:10.2万采纳率:92%帮助的人:1481万关注办理土地证需要哪2113些资料与流程

  12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份件件复印件,查验原件)。

  1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。

  提供资料:1、填写申报单(现场有)。2、身份件复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》复印件。

  提供资料:1、《商品房买卖契约》页复印件。2、身份件复印件。3、发票复印件。

  提供资料:1、办理房产证的申请表。2、申请人身份件复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份件复印件,查验原件)。

  时间:拿到房产证后。已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起lyd9182003

  2018-07-06知道大有可为答主回答量:3.8万采纳率:76%帮助的人:1863万关注一、土地2113证简介:

  土地证,是土地所有者或者5261土地使用者享有土4102地所有权或者使用1653权的法律依据。根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种:

  1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。

  2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。

  3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。

  目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。

  12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。

Tags: 土地使用权  土地证 

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