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买了一套房子土地证只有大证有影响吗明白人进

2020-07-16 19:16永乐国际网址 人已围观

简介1、其实你的担心是多余的 现在新的物权法规定 土地随房产流转 房子是谁的谁就有使用权 至于你说他们吧土地抵押 你也不用担心 因为你们这座楼肯定有贷款按揭的 银行不会二次抵押...

  1、其实你的担心是多余的 现在新的物权法规定 土地随房产流转 房子是谁的谁就有使用权 至于你说他们吧土地抵押 你也不用担心 因为你们这座楼肯定有贷款按揭的 银行不会二次抵押的 如果你不放心你可以上土地局去办理 他们是求之不得的 因为你有为他们贡献3000多块 新的物权法规定 土地随房产流转 你就不用担心了 (2天前 )

  如果土地性质是出让,房主没有办个人出让性质土地证,可以有房住办理完毕土地证之后,再过户给你,

  实在要买,需要支付土地出让金,转变土地为出让,才可以办理过户。住了25年的老房子,有房产证无土地证,现在怎么办土地证麻烦吗现在拆迁补偿有没有影响谢谢是集体土地还是国有土地?如果是集体土地。到村上开建房证明。到管辖的镇土地局补批件。之后到区里国土资源局补证就可以。 国有土地。直接到国土资源局就行。但是最好把规划和土地的建房审批表的底档掉出来。补起来会简单点单位的老房子,有房产证没有土地使用证,产权人是去世的爷爷没有土地证对搬迁,房屋等有影响吗土地使用权是土地使用者的权益,土地证是为了法律能更好维护土地权利人的权利的有效凭证,但,没有法律规定一定要办理土地证,你可以不办,没有土地证对搬迁或房屋买卖的影响这个没法回答你,但,房地产权利交易,卖方一般都会要两证齐全的吧! 有土地证对于以后拆迁事有好处的,现在拆迁普遍要求认证土地价值,买房子也事愿意买两证齐全的我想买套老房子,只有土地证,说房产证是集体的,能过户吗还是要等拆迁时过户呢!您好集体是不可以过户的   除非统一办理分土地证到要交好部份土地出让金   很多小区都不能解集体的性质   现在买贷款和过户都不能做。。。。 您好集体是不可以过户的   除非统一办理分土地证到要交好部份土地出让金   很多小区都不能解集体的性质   现在买贷款和过户都不能做。。。。我买了一套老房子,没有土地证,也没有房产证,拆迁的时候我能得到全额赔偿么如果不能,我该怎么呢你最好去咨询下法律,你什么都没有。那当时候交易的时候金钱交易记录应该有的吧,我觉得你应该把能证明这房子是你的证据都好好的收集到,应该多少是有用的。希望对你有帮助我买了一套50多平米的房子,房产证土地证都有,是从一位老人名下购买当时没考虑过户过户卖掉拿着购房合同让当地或者养老院开死亡证明先去把房子过户名下再卖掉我家看中一套110平米的二手楼房,只有房产证,没有土地证,可以吗土地证到底有什么用途上海这边是房产证和土地证合在一起的,你看一下是不是土地证和房产证合在一起的!没有土地证过户倒是没有太大的关系,但是总归是有影响的!!按道理来说是有房产证肯定是有土地证的!?当心房产证是假的!房主只有房产证无土地证这样的房子行吗能买吗可以的。只要有房产证就行···有一套新房子,土地证的使用年限才三十年,这是怎么回事呢土地证到期后怎么办你的怎么才30年,最少的也50年,当然,商品住宅楼的产权为70年,目前的《物权法》没有对商品房到期后有明确权利归属的规定,房子到时归你是没有疑问的,但是可能会补交土地使用权出让金!看将来的法律法规和政策的规定了! 但只有30年的产权希望你考虑清楚,住的时间太多,再者是到时你卖了,也没人能要。使用时间太短了。希望你考虑清楚。农村自己旧房子拆了建单元房拿出一套卖,这个可以买吗,我不是跟他一个村的房产证没有就土地证农村住房和宅基地,属于集体性质,规定只有本村农业户籍人员才可以享有。

  需要你也是本村农业户籍。你和房主到村委会申请过户。村委会受理后会公示,全村三分之2通过,才有村委会给办理过户。

  你不是本村户籍,办不成。农村老房子,有土地证没有房产证,现在想买一套商品房,这套商品房算一套房还是二套房 契税要缴多少的您好!现在政策是以房产证为标准衡量首套或二套,您名下没有有房产证的住房,那您再买算首套购房,契税分两种情况,普通住宅和非普通住宅, 普通住宅衡量标准为 1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;  2、单套建筑面积在140(不含)平方米以下;  3、实际成交总价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍(不含)以下。 普通住宅:契税同样分两种情况:①面积<90,交1%契税 ②面积90<X<140,交1.5%契税 非普通住宅:契税3%。 您所买房子的契税=申报价X%, 申报价就要看您所在小区的地区指导价及房屋所在楼层了。以及是否需要做低申报,因房而异。别墅是不是也有土地证只有房证没有土地证如何

  自从停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是出现日趋绝版之势。土地资源是不可再生的,这就决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,那么别墅是不是也有土地证?别墅只有房证没有土地证如何买卖?

  1、别墅在内的房屋都是一个证,即房地证。别墅是是改善型住宅,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。

  2、现在普遍认识是,除居住这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现代词成都一套89平方米的房子,土地使用证只有3.5平...多层和高层住宅都是这样的。除非你买的是平方。整栋楼的业主共同按比例占有基底面积。比如说基底面积为100。总共5层楼,每层都是100平米。每户分摊的土地就是20平米。土地使用证上的面积肯定小,而且你们这一单元和你同样的面积户型的土地证上面积一样,因为一栋楼体所占地面积被你们整整一栋楼上的户数给分了家里一套老房子翻新,有建设局批文,但土地证没去土地所办理更新,以后拆迁会成为违章建筑吗你家原有一套老房子,原来就办理了土地证,现在要翻建,已经到建设局办理了批文,是这样吗。你翻建房屋只要不超出土地证的范围,不另外占用其它的土地,应当是可以的,房屋建成后也就不会成为违章建筑,因为经过建设局批准了的。建议你房屋建成后,到房产局办个房产证,这样土地证和房产证就齐全了。如回答满意请采用,谢谢!有房产证无土地证,房子能进屋吗

  购房者购房的时候很可能会遇到各种各样的问题,但是无论怎样,都要记得核实对方真实身份以及所有证件的真实性,至于有房产证无土地证的房屋是否还能交易,有的人觉得无所谓只要有房产证就可以了,有的人则觉得有房产证无土地证只不过价格要相对便宜点。

  有房产证无土地证的情况分为两种,一种是真的没有土地证。另一种是土地证丢失没有补办。针对这两种情况,我们来了解一下房屋有房产证无土地证能不能交易。

  一、土地证丢失 土地证丢失的话,只要补办一个便能够继续交易,有的可能还不用补办直接过户,因为相关部门有记录在案,所以这种情况是可以办理过户手续的,房屋也我买了一套92年,农业银行家属院房改房,房产证上面是68平方,土地证上面86.5,没有使用年限房产证是地上建筑面积,土地证是你房产占用地的面积,应该还包括四邻,房改房是居住性质的就行了,以前房产这块不正规,没写使用年限,没问题的,老房子没有房产证,只有土地证能不能过户没有房产证的情况

  房屋买卖的双方可以去到开发商那来办理合同的转让,就是要跟开发商来商量好,跟买方要重新的签订一份购房的合同,并且将老的购房的合同直接收回即可。然后只需买方再次将首付款支付给卖方其实就行了。后面的步骤就跟购买新房子一样,在房管局备案之后就直接可以写上买方的名字,银行的按揭也是要买方自己去柜台办理即可,房产证在下来之后就直接写得是买方的名字了。

  这个问题嘛,你的那份协议书非常重要的.到时候就拿这份协议书去进行过户.最好早点去,如果原产权人不在的话,是很麻烦的.然后就可以进行你所说的权属分配了.

  第一 你的卖家有没有产权证和土地证 有其中一个都好 你房产是不是宅基地哟

  谢“外滩”热情回复。暂时没有下发产权证及国有土地证的房子,如拆迁安置房等,一般需要1-3年有的时间更长,才能拿到房地两证,虽然并不鼓励对此类房屋的交易,因为没有双证,从协议交易到过户时间跨多较长,存在很多不确定因素和风险,但是民间私下以协议的方式交易的还是屡见不鲜,对此类房屋的交易应慎之又慎。 到江阴信息港社区网站查看回答详情

  买一套刚建好未装修的二手房,只有土地证,还没办房产证,现在怎么变更土地证费用怎么算

  套刚建好未装修的二手房,只有土地证,还没办房产证,现在怎么变更土地证费用怎么算

  20年前跟本地地主买了土地,没有房产证土地证,现在说要征收只给68000的装修费这个合理吗怎么觉得不对啊

  我和老公属鼠,84年的,想买套房子,不知道买几楼好,请明白人给指点下,谢谢

Tags: 土地证  土地使用权 

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