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怎样补办土地证

2020-07-16 19:16永乐国际网址 人已围观

简介我是区棉麻退休职工,有单位房改房一套,是五楼,现在虽年龄不算大,但腿脚过早出现问题,所以想把房子卖了,但去房产中心,我只有房产证没有土地证,不能换不动产证,过去单...

  我是区棉麻退休职工,有单位房改房一套,是五楼,现在虽年龄不算大,但腿脚过早出现问题,所以想把房子卖了,但去房产中心,我只有房产证没有土地证,不能换不动产证,过去单位统一办土地证时,首先我没想过要卖房,二我是离异自己带孩子,当时也确实是经济困难就没办,再后来发现没有房产证也不影响房屋买卖就一直拖延至今,现在没有土地证不能买卖,要交几万块钱的什么费用,我这些天在网上也查了,有说可以通过单位可以补办,现在就求助,我要怎样办土地证?

  您好!您在州长信箱中反映的“怎样补办土地证”的问题,现答复如下:

  您目前有房产证,没有土地证,前来办理不动产证时,只需申请办理增加土地信息业务。由于您的住房属于房改房,土地使用权取得方式:划拨。您可直接办理土地性质为划拨的不动产登记证(无法进行抵押和交易),也可补交土地出让金后办理土地性质为商业的不动产登记证。

  关于补交土地出让金事宜,库尔勒市自然资源局于2003年依据国土资源部国土资发(2002)31号、建设部69号令、《新疆维吾尔自治区城镇住房用地登记发证办法》、巴政办[2003]125号文、库党办[2003]95号文及《库尔勒市城镇住房用地登记发证工作实施方案》开展了库尔勒市城镇住房用地登记发证工作。

  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条列》自1990年5月19日国务院令第55号发布之日起实施。其中第二章第八条明确指出 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定的批准权限报经批准后,由土地管理部门实施。

  2014年10月16日,原国土资源局在巴音郭楞日报上公布了《关于公布库尔勒市已购公有住房、经济适用房、农民安居房等划拨用地补交土地出让金标准》(库政函【2014】105号)的公告,并采取多种形式如通过各类媒体、报刊、电视台广泛进行宣传调整交纳土地出让金新标准及截止时间,新标准于2015年1月1日起执行。

Tags: 土地使用权  土地证 

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