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土地证的作用是什么?有哪些种类?

2020-07-16 19:17永乐国际网址 人已围观

简介很多朋友都知道,购买房子必须要有房产证,但是会忽略必备的土地证。土地证也是购买后必须所具备的证件之一哦,作为政府机关承认的房屋必备证,土地证能够保障该持证人享有土...

  很多朋友都知道,购买房子必须要有房产证,但是会忽略必备的土地证。土地证也是购买后必须所具备的证件之一哦,作为政府机关承认的房屋必备证,土地证能够保障该持证人享有土地所有权,是具有法律效应的有力凭证之一。那么

  部分朋友遇到资金问题时,可以选择用土地证和房产证去银行抵押贷款,准备好银行所需资料后签订合同,在约定期限内偿还贷款金额即可。

  房屋买卖必须具备土地证,否则过户时政府机关不会承认这项买卖交易。还可以进行赠予、出租等活动,利用房屋优势发挥最大的价值来变现。

  有了土地证,这片土地或房屋才能合法享受国家法律的保护,该土地的使用面积等相关信息都会被记录在册,受到国家政策法律保护,在规定年限内第三方无权动用或私自占领。

  土地证所有者在合法条件下可以将该土地出租给其他人,该土地上的附着物或建筑物一并附属,由承租人按规定年限或月季度来支付房租即可。

  拥有土地使用证的朋友可以找专业机构评估该土地价值后,用做资本入股,进行公司合作或是联合经营等。按照出资比例来履行该承担的义务和责任。

  根据国家规定,县级以上的政府和事业单位、以及个人使用的国有土地,都要进行正常登记,验证后下发土地使用证。

  县级政府针对农村农民集体所享有的土地进行合理范围登记,经过实地验证后下发集体土地所有权证,保障农民朋友的合法权益。

  县级政府针对集体享有且在法律保护内的非农业建设用地进行登记、实地验证后发放集体土地建设用地使用权证,保障该土地享受合法权益。

  以上就是关于土地证相关的资料,希望对大家能有所帮助。关于土地证,大家还可以查阅国家法律文件或找当地政府机关、国土局等咨询具体问题。

Tags: 土地证 

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