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土地所有权、承包权和经营权有什么区别

2020-07-16 19:10永乐国际最新版本 人已围观

简介推荐于2019-10-12知道答主回答量:27采纳率:50%帮助的人:9518关注 区别在于2113权利归属不同:土地所5261有权,归属集体;承包权,归属农户4102;经营权,归属经营1653者。 1、首先,关...

  

  推荐于2019-10-12知道答主回答量:27采纳率:50%帮助的人:9518关注

  区别在于2113权利归属不同:土地所5261有权,归属集体;承包权,归属农户4102;经营权,归属经营1653者。

  1、首先,关于土地的所有权是由我国国家性质所决定的。我国宪法明确规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有”。因此,农村土地集体所有权的根本地位坚持不变。

  2、其次,土地承包经营权属于用益物权。在权利内容上,多数观点认为,土地承包经营权系承包权与经营权的双重属性混合。其中,承包权属于成员权,只有集体成员才有资格拥有,具有身份依附性和不可对外转让性;经营权属于财产权,在权利属性上具有可交易性。

  3、由此,在“两权分置”下,土地所有权和土地承包经营权其实并不具备自由流转的物权属性。但“三权分置”体制实现了集体、承包农户、新型经营主体对土地权利的共享,从法律制度的角度看,其本质就是确定在不改变土地公有制的基本经济制度前提下,在土地上分离出一个更加符合市场交易要求的私权——土地经营权。

  “三权分置” 思想是指形成所有权、承包权、经营权三权分置,经营权流转的格局]。

  “三权分置”下,所有权、承包权和经营权既存在整体效用,又有各自功能。从当前实际出发,实施“三权分置”的重点是放活经营权,核心要义是明晰赋予经营权应有的法律地位和权能。是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新。

  “三权分置”是农村基本经营制度的自我完善,符合生产关系适应生产力发展的客观规律。

  推荐于2019-10-31知道答主回答量:0采纳率:0%帮助的人:0关注

  土地所有人在2113法律规定的范围内占有,使用和处分土地,并5261从土地上获得利益的权利。

  属性4102:一般来说,土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性,主要表现在:

  1.承包权的放弃主要表现为不参加土地承包,明确放弃与村集体签订土地承包合同的权利;

  2.承包经营权的放弃要以承包人提前半年书面通知为准,否则村委会不得随便收回承包地。法律对承包经营权放弃与收回的法律条件规定较为严格。

  1.承包权直接的依据是农村集体户口,承包权人的子女应落入父母户口所在地的村集体,因此当然成为村集体成员,也当然地具有农村土地承包权。

  2.而承包经营权则因其具有家庭承包方式和其他承包方式,而表现出一定的复杂性。家庭承包方式的经营权是不能继承的,但是在承包期内,如果承包人死亡,则其同一户口上的其他人可以继续耕种。但是林地可以继承。

  1、转包:转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地,在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。

  2、出租:出租是指土地承包经营权人作为出租人,将自己承包期内承包的土地,在一定期限内全部或者部分租赁给他人从事农业生产经营,并收取租金的行为。

  3、互换:互换是指承包人之间为方便耕种或者各自需要,对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换从表面上看是地块的交换,但从性质上看,是由交换承包土地引起的权利义务本身的交换。

  4、转让:转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户。

  5、抵押:土1653地承包经营权的抵押问题是在起草《农村土地承包法》和《物权法》时争论较为激烈的问题。最终通过的法律只允许通过招标、拍卖、公开协商等市场化方式取得的四荒土地承包经营权可以抵押。

  6、入股:《农村土地承包法》规定的入股流转方式是指该法第42条规定的入股方式,即承包方之间为发展农业经济,可以自愿联合将土地承包经营权入股,从事农业合作生产。

  2015-01-23知道小有建树答主回答量:605采纳率:50%帮助的人:138万关注所有权是 国家。农民拥有的土地都是承包国家的。你自己种地就是自己享有经营权,流转出去就是把经营权流转出去了已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起130******32

  2019-12-23知道答主回答量:565采纳率:0%帮助的人:4万关注所有权是永久的承包权是阶段性的经营权是临时的已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起战略性转移

  关注集体土2113地所有权是以符合法律规定的5261农村集体经济组织的农4102民集体为所有权人,对归其所有的土地1653所享有的受法律限制的支配性权利。

Tags: 土地证  土地使用权 

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